Torsdag denne uka sa formannskapet i Sortland nei til å gi dispensasjon til å bygge bolig på ei tomt i Hognfjord. Avslag på søknader om å bygge på landbruksjord er ganske vanlig. Høyres Roar Wessel Olsen reagerer likevel kraftig på begrunnelsen for å gi avslag.
- Når samtlige politiske partier går langt i å si at en dispensasjon bør godkjennes, men flertallet sier nei fordi de vil vente til arealplanen er ferdig, er det i realiteten å sette bygdeutviklinga i hele Sortland på pause, sier Wessel Olsen.
Får ikke skille ut boligtomter i Hognfjord og på Elvenes
Det er i skrivende stund uklart når arealplanen er ferdig. Det er anslått at det kan ta opp mot et år.
- Når eneste begrunnelse for å gi avslag er at vi venter på en arealplan, da sier vi i realiteten nei til samtlige dispensasjonssaker inntil arealplanen er klar. Skal man si nei til boligtomt i Hognfjord når alt peker mot at det bør bygges, og så si ja til en lignende sak i ei anna bygd? Det tror jeg ikke er sannsynlig, sier Wessel Olsen.
Levende bygder
Høyre-politikeren mener dermed at avslaget i Hognfjord kommer til å få konsekvenser for hele Bygde-Sortland.
- I den eksisterende arealplanen er mange av tomtene allerede bebygd. I Hognfjord var for eksempel fire av fem ferdigregulerte tomter allerede tatt, sier Wessel Olsen, som mener Sortland bør prise seg lykkelig over at det faktisk er press på boligtomtene i kommunen.
- Andre steder sliter de med det motsatte problemet. Vi står i en unik posisjon der alle bygdene er i vekst. Jeg klarer ikke fri meg fra tanken på hva P.C Reinsnes ville gjort i denne saken, sier Wessel Olsen.
Utbygger venter stagnasjon
Olsen får støtte fra salgssjef Finn-Harald Hansen i byggefirmaet Tre-Bo AS som holder til på Maurnes. Selskapet driver spesielt med boligbygging i bygdene nord på Hinnøya i Sortland kommune. Den omtalte tomta i Hognfjord lå på såkalt LNF 3-område. I de aller fleste bygdene er det slike områder vi bygger på – altså landbruksjord, men klassifisert med laveste verdi for jordbruket.
Tre-Bo sto som søker i dispensasjonssaken for de to tomtene like innenfor grendehuset i Hognfjord. Tomten er på landbruksjord, men i et område politikerne ønsker å fortette.
- Når det nå sies nei til å bygge på et slikt område – med bakgrunn i en kommende arealplan – skaper det i realiteten en stagnasjon i bygdene inntil vi har fått en ny arealplan, sier salgssjefen.
- Hva betyr en ventetid på ny arealplan for bedriften deres?
- Om politikerne i utgangspunktet er positive, hvorfor skal folk vente på arealplanen da? Med slike signaler må vi bare stoppe opp å sende inn søknader om fradeling. Boligbygging i utkantene av kommunen vil stoppe opp, og vi må justere aktivitetsnivået, sier Hansen.
- Påvirker ikke arealplanen
Rune Kvannli er saksbehandler for i arbeidet med den nye arealplanen for Sortland kommune. Ifølge Kvannli ville en dispensasjon, slik det var søkt om i Hognfjord, ikke påvirket arbeidet med selve arealplanen.
- Vi var på befaring i det aktuelle området I Hognfjord så sent som onsdag, så vi kjenner godt til området. Å gi dispensasjon til tomter der eller andre steder vil ikke ha direkte innvirkning på omfang eller tidshorisont av arbeidet med den nye arealplanen, men når planen er ferdig vil det trolig være flere alternativer for boligtomter i Hognfjord, sier Kvannli.
Han tar forbehold om at dagens regulering ikke tillater å ta i bruk landbruksjord, og at det dermed er krav om dispensasjon.
- Den nye planen vil ikke bli berørt, men regelverket er klart, og ut fra det vil vi ikke tillate bygging. Men politikerne bestemmer, og de kan gi dispensasjon, sier Kvannli.
- Skaper ikke presedens
Arbeiderpartiet, SV, Rødt og Senterpartiet utgjør det politiske flertallet i Sortland. Begrunnelsen fra flere av partiene for ikke å gi dispensasjon, var at det burde ventes på ny plan.
Ifølge ordfører Tove Mette Bjørkmo (Ap) er uenig i påstanden om at Hognfjord-saken skaper presedens når lignende dispensasjonssøknader skal behandles.
Rødts Christoffer Ellingsen mente i formannskapet at det kunne være lurt å vente med samtlige dispensasjoner inntil en ny arealplan er på plass.
- Den uttalelsen får Ellingsen stå for selv. Alle søknader fortjener en egen behandling og det skal brukes skjønn ut fra søknaden, sier ordføreren, som presiserer at Arbeiderpartiet og Rødt vil være uenige i enkeltsaker, selv om de har en avtale om å søke samarbeid.
Vil ha fakta på bordet
Bjørkmo mener dessuten at det kan dukke opp ting før arealplanen er ferdig, som det kan tas hensyn til.
- Nei, vi vet ikke hva som dukker opp underveis. Vi vet ikke hvilke utfordringer planmyndighetene har kommet over i arbeidet med arealplanen. Derfor er det viktig for meg å presse på slik at vi får planen ferdig så raskt som mulig, sier Bjørkmo.
- Hva vil den negative konsekvensen vært ved å godta dispensasjonen?
- Vi har ikke alle fakta på bordet, det vil vi ha i en større plan, sier Bjørkmo.
Det er foreløpig uvisst når arealplanen er ferdig. Ordføreren har bedt om en redegjørelse for framgangen i planen. Svaret vil trolig komme i neste uke.
- Når en ny plan er under utvikling er det et ugunstig tidspunkt å søke om dispensasjon på. Det så vi blant annet under byplanen, der mye ble satt på vent, sier Bjørkmo.